Asteco launches design consultancy service

Expanding its service portfolio further, real estate and property services leader Asteco has launched a new consultancy service for customers called 'Design and Furnishing Solutions'. The service aims to assist clients in all aspects of interior design and furnishing, maximising rental returns for both developers and investors. Asteco will also leverage its market credibility to help source reliable designers and suppliers who can quote pre-negotiated price packages. Asteco's latest service will be headed by Kerrin Matthey whose areas of expertise include concept design, space planning, lighting and specifying finishes. With a degree in interior design from London, Matthey has nine years' experience as a design consultant and a real estate sales manager working with prestigious international and regional projects. Matthey's knowledge, combined with her design and real estate experience, will prove to be a valuable asset when advising investors, said Elaine Jones, Asteco's CEO. "Buyers based abroad or purchasing a second home need assistance when designing or planning their home. We recommend that they approach an organised set-up because not only does it save time but also allows them to interact with experienced professionals in their decision-making." Asteco's design team will provide a wide spectrum of services, including sound advice and consultancy, sourcing furniture packages for investors, developers and serviced apartments, exclusive interior design services, fit-out for show apartments and commercial turnkey solutions for offices. The services are competitively priced to accommodate all budgets. "The consultancy service is one of many useful customer-oriented solutions that Asteco has developed in greater detail. Our aim is to maintain our position as the leading property services provider in the Middle East real estate sector," said Jones. Some of the suppliers that Asteco has partnered with for interior furnishing include B&B Italia, Baituti, Purity, Marina, Bo Concept, Home Essentials and Buro45. Matthey added: "The service is absolutely free for our customers. It is an add-on to existing services such as sales, leasing and property management. We aim to make the process from buying to moving in as simple and hassle-free as possible. The idea is catching on quickly and we've already begun working on several prestigious projects." Asteco's design team is currently working on design packages for celebrity villas on the Palm Jumeirah, the show apartment for Park Place (on Sheikh Zayed Road) and tailor-made packages for Oceana and Tiara Residences (Palm Jumeirah). Founded in Dubai in 1985, Asteco is the UAE's largest property services company. Its services include retail, commercial and residential sales and leasing; strategic consultancy; property management and marketing; feasibility studies and valuations; and research and investment.

小户型发展势头强劲 催生小尺寸欧美家具风行

　　今年5月下旬，《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》出台后，业内关于"小户型"的讨论就没有停止过，而消费者一边观望房地产业的变化，一边逐渐调整购房计划。紧随其后，与房地产相关的行业也必将适时而动。然而，以大尺寸、大空间为特点的欧美家具能否应对好这次挑战？在保持风格的同时，能否满足小户型的需求？消费者对欧美风格的青睐是不是还能一如既往呢？面对这些疑问，欧美经典家居代表--美克美家（查看地图）做出积极的响应，也许值得同行借鉴。
　　"小户型"催生小尺寸欧美家具

　　前几年小户型刚上市的时候，一度引起人们的争论，如今，随着国家相关政策的出台，小户型表现出愈发强劲的发展势头。据了解，今年6月份，北京住房供应户型结构已发生明显变化，在所有取得预售许可证的18个普通住宅项目中，中小户型项目有13个，占比72%，一些楼盘甚至整栋都是60平方米至70平方米的小户型。由此可见，小户型已经逐渐成为都市中的主力户型。

　　对广大消费者来说，房型的变化必然引起家居环境与生活方式的变化，如何权衡实用功能与家居风格，成为首要考虑的问题。目前，市场上也不乏小尺寸的功能家具，可是在很多人眼里，它们要么过于呆板、风格单一，要么略显单薄有失价值感，因此，急需更优良的小型家具填补市场。

　　近几年，欧美家具在国内市场很受欢迎，宽大、舒适、优雅的特点，既满足了人们对休息的需求，同时也让家中氛围和谐气派，兼具实用与美观性。然而，也正因此，它对空间的要求很高，面积过小，势必显得局促，效果反而不好。那么是不是小户型就要与欧美风格擦肩而过呢？购房者是不是就要放弃自己的爱好呢？面对越来越大的市场，相信没有哪个家具生产商肯错过这块蛋糕--设计符合中国国情的欧式家具，势在必行！

　　"小户型"依然可以很欧美

　　对欧美家居风格的印象，人们首先想到的是挑高的天花板上垂下的巨型水晶灯，宽大厚重的沙发、躺椅，体积庞大的卧床等，这也确是一个实际。据了解，目前，国内家居市场不乏国际欧美知名品牌，而欧美古典家具的最大特点就是体积庞大，不管是床还是桌子，都是按照欧美的生活习惯和空间尺寸设计，更适合国内的大型别墅或复式洋房，而与小户型相距甚远。此外，这种家具大部分针对高端消费者，一件橱柜或一张卧床动辄上万甚至十几万元，这对于小户型用户来说，也只能是望家兴叹了。

　　当适合小户型使用的欧美家具市场面临尴尬之时，著名欧美经典家居代表--美克美家，已提前一年作出规划，并预计在今年下半年，在全国推出适合小户型的家居解决方案。据了解，此次，他们将为小空间公寓用户推出两套新品，在产品的风格、规格和功能上，作了充分的考量，量身打造了一批小巧、别致的欧美家具产品，如双人沙发、餐桌、卧床等。这些产品在不失欧美情调的同时，更适合现代家庭使用，具有很强的功能性与搭配性。充足的收纳空间为每一种生活用品都提供了储藏之所，让家居生活从此井然(井然博客,井然新闻,井然说吧)有序。通用的设计则增强了产品的混搭性，与各种家居风格搭配都能制造出和谐统一的氛围。此外，在产品的价格上，他们也会做了适当的调整，加之突出的价值感，提升了产品的性价比，帮助消费者轻松实现家居梦想。

　　免息分期付款，轻松享受欧美家居

　　为了让消费者的家居梦想得以轻松实现，美克美家与招商银行联合，率先推出"免息分期付款"的资金服务，即：消费者在美克美家，使用招商银行信用卡购买家居产品，就可办理免息分期付款服务，整个消费过程，简单便利，为消费者减轻负担的同时，更让消费者提前享受到了梦想家居。

　　据了解，这项服务已经在美克美家顺利推行很长时间，在小户型渐成主流的今天，它有了更加深远和实际的意义。对于普通消费者以及重视享受的白领阶层而言，购房和装饰修要大量资金，而一次性的现金支付，难免会带来一定的压力。此时，选择免息分期付款，不失为明智之举。先享受后买单，也将是未来消费的一种趋势。

　　另外，作为家居整体解决方案的先行者，美克美家还会提供一系列的贴心服务。专业设计顾问可以提供免费家居设计咨询，为寸土寸金的小户型用户提供关于尺寸、风格、搭配及预算等免费咨询服务；后期配送及售后等完备的优质服务亦会让消费者免去很多后顾之忧，体验与众不同的购物享受。

新婚家居的装饰需长远考虑 记住3不与4忌

即将步入幸福殿堂的年轻人所面临的一个最实际的问题，就是如何选择新房的家具。

　　在个性与传统之间，新房的风情打破时间隧道，穿梭于现代都市，对家来说，新房是家真正意义的开始……而即将步入幸福殿堂的年轻人所面临的一个最实际的问题，就是如何选择新房的家具，营造起属于自己的舒适爱巢。

　　家具：不可风格各异

　　不论是独居或是与父母同住，自己小屋里的家具要有统一艺术风格和整体韵味。家具最好成套买或尽量挑选颜色、式样的格调较为一致的，力求形成统一的风格。如线条的曲直横斜、粗细长短；形式的凹凸起伏、方圆宽窄，色彩的枯润浓淡、明暗冷峻等，都要有统一的韵味。如果自己原来已有家具，只需再购置少部分家具时，也应本着彼此和谐的原则，要么把原有的家具加以改制，重新调整上色，与想要买的家具统一；要么在购买新家具时，尽量与原有家具般配。这样做遵循了"寓多样于统一 " 的形式美的原则。

　　色彩：不宜过分浓烈

　　新婚居室若要在整体布置上突出喜庆的气氛，美观舒适的色彩设计可以说是省力的办法。红色是传统的中国式婚礼的主色调，也愈来愈受到年轻人的喜爱。新婚居室布置既要突出欢庆的气氛，也要做长远的考虑，适当选择一些中间色系比较稳妥，这样也不容易造成视觉疲劳。新房如用上红色地毯或红色灯罩，会让房内新婚气氛得以蔓延，让人保持新婚那份好心情。墙面、地面是房内最大的面积，它们的色彩应同家具的色调相近，地面色彩应稍深于墙面。

　　装修：不必一步到位

　　新婚家居的装饰要有长远考虑，别光顾一时的舒服，把所有的东西都一步到位，客厅里的大沙发面对一个大背景墙或是电视柜；卧室里是衣柜、大床，满眼是能动和不能动的家具，很长一段时间无法再做改变与调整，留下许多麻烦和遗憾。因为当二人世界变成三口之家的同时，家居设计理念和流行趋势也会有所改变，一次性完成装修会造成很大的浪费。因此，新房装修一定要"留白"，为适应未来变化留有足够的空间。

　　对家来说，新房是家真正意义的开始。

　　新房装修四忌

　　●忌把家具做得太大、太多，使可活动空间大大减少，这样会产生压抑感。

　　●忌床体正对房门或窗口。这样既不雅观也不利于健康，因为空气对流会直接吹及人体，容易着凉。

　　●房内忌用蓝、黑等冷色调。这不仅与喜庆气氛不符，意义也不大好。

　　●忌把新婚礼物全部陈设出来，以致太多太杂乱又容易被碰碎，影响新婚意义。宁愿有选择地摆设一两件作为点缀，每天更换摆设，精致有序而且有新鲜感。

改善居室空气七大妙招 让家呼吸“新鲜”空气

现代社会中，人的一生平均有超过60％的时间是在室内度过的，这个比例在城市里高达80％。因此，室内空气质量与人体健康的关系十分密切。

　　有关专家介绍，家庭室内空气污染主要包括两大类：一类是气体污染物。如厨房煮饭炒菜产生的一氧化碳、氮氧化物及强致癌物。室内装饰材料、化妆品、新家具等散发出的有毒有害物质，主要有甲醛、苯、醚酯类，三氯乙烯、丙烯腈等挥发性有机物等。人本身也是空气污染源之一，有关数据显示，每人每天呼出约500升二氧化碳气体，人的皮肤散发的乳酸等有机物则多达271种。据测定，居室内一支香烟的污染比马路上一辆汽车的污染对人体的危害还要大。

　　另一类是微生物污染物。如细菌、病毒、花粉和尘螨等。室内潮湿的地方，容易滋生真菌，造成微生物污染室内空气。真菌在大量繁殖的过程中，还会散发出令人讨厌的特殊臭气。这些生物污染可以引起房屋使用者的过敏性疾病及呼吸道疾病等健康损害。因此，可以说"家庭环保"的重点就是要消灭这些污染来源，这样不仅对家庭成员的健康提供了保证，同时也会减少对外部环境的污染。

　　下面向您介绍一些改善室内空气质量的方法：

　　◆首先，在您装修房屋的时候，要选择带有环保标志的绿色装饰材料。您可以向中国建筑装饰协会等单位咨询这方面的详细情况，也可以请室内监测中心的人员来检测室内的空气质量。

　　◆其次，要充分发挥抽油烟机的功能。无论是炒菜还是烧水，只要打开灶具，就应把抽油烟机打开，同时关闭厨房门，把窗户打开，这样有利于空气流通，消除污染物。

　　◆马桶冲水时放下盖子，平时不用时尽量不要打开。

　　◆水箱中最好使用固体缓释消毒剂，并选用安全有效的空气消毒产品来净化空气。

　　◆此外，在打扫卫生时，有条件的最好使用吸尘器，或者用拖把和湿抹布。如用扫帚，动作要轻，不要把灰尘扬起加重空气污染。尽量不使用地毯、"鸡毛掸子"。

　　◆使用空调的家庭，最好能启用一台换气机。其中换热器效率较高者为佳，有的换热效率可达70％左右，所排出的冷风可以有效地将从室外抽入的热新风冷却，使室内空气保持新鲜。另一种有效的办法是使用空气净化器。

　　◆当然，要保持居室空气新鲜洁净，最有效、最经济的办法就是经常通风换气。

五种男人的五种衣柜情结 三

创意精神的个性男人

　　这是一个融合的时代，从时装领域到家居设计，"fusion" 无国界的概念无限延伸，来自北欧的简约设计，让融合体现的大胆而不留痕迹。

在科技与艺术之间游走的我们，时刻都在用艺术的感染力打动着挑剔的目光，选它，是因为先锋和简约在这里得到完美结合。

　　它适合这样一种角色

　　还记得《纳尼亚传奇》里的衣柜吗？这里的衣柜居然是一个通向有路灯的地方，露西环顾四周，发现自己进入了一片白雪茫茫的森林里……走进了神奇的纳尼亚魔法王国，这将是一个充满精灵、斗智斗勇的奇妙旅程。

五种男人的五种衣柜情结 二

2 成熟经典的霸道男人

　　在我丰富的生活圈子里，智慧的我们在居家空间中，以深刻的洞察力越发纵容我们傲慢的审美态度，有些时候，冷静包容已足够！

　　它适合这样一种角色

　　正如《勇敢的心》当一个社会在经历战争或者需要大规模发展生产力的时候，总会有一些要求速度和数量的群体呼声，这种呼声往往代表了男性的主张：刚阳、强悍、英雄、自由……

五种男人的五种衣柜情结 一

1 环保自然的阳光男孩

　　平日里工作氛围既热情、又随意，看到我的家居空间，是否感受到了清新自然的气息？对于男人而言,服装比起女人来说要简单很多,大体上分为休闲类和正装类。而对于繁忙的我，衣着打扮上也讲究高效率高性价比。花最少的时间，搭配出适合自己品位风格的衣着，秘笈不在于钱多，而在于你怎样运用衣柜！

　　已经走进金秋时节，北京的天空显得格外通透清澈，久违的蓝天让人的心情格外舒爽，在温度渐渐褪去的十月，不仅天高云淡，还让我们感受到了阳光般大男孩的衣柜面庞。

　　它适合这样一种角色

　　如同《阳光灿烂的日子》它给我们的记忆是一抹阳光一样的灿烂底色，以及一些生活的细节和微妙心态，也许是每个男人在年少的时候，都渴望用戏剧的事件和英勇的事迹，来展现自己情绪的高潮吧。

装修合同签订时候要注意的几个方面

装修合同签订时候要注意以下几个方面：

　　1 工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

　　2 付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。

　　中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。

　　3 增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。

　　还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用

　　4 保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

　　5 水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。

　　6 按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。

　　7 监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

装修Tips

装修前的准备工作一、时间准备：
 一般在装修前2个月左右就应该开始着手准备装修了。初期的准备基本包括以下几个方面：
1 在网上查阅家装图片，掌握自己想要的装修风格点击进入家装图片库
2 寻找合适的装饰公司，和设计师讨论装修方案，确定自己的装修预算，签订装修施工合同。
3 逛建材市场：主要是选定一些需要提前预定的建材，例如地砖，往往需要消费者交付商家一定的订金。瓷砖类在100－200左右。可以尝试和商家把这个价格尽量压低，或是商订订金可退，这样可以避免很多不必要的损失。
二、物质准备：
　　1、本和笔
　　 逛建材市场时候尤其重要，无论是记录装修知识，产品的价格或是厂商的联系方式，家里的设计，装修期间的花费等等，都可以认真记录下来用作参考。当然，最好的是能记录下自己每一天的装修进度，花费情况，这样可以控制预算的无上法宝。
　　2、计算器
　　手握计算器，就不怕奸商们在总价上面设置陷阱。提醒大家，在和商家谈好价格后，一定要用自己的计算器，把所有的总价再核实一下，如果总价被计算错的话，我们辛辛苦苦砍下的单价，也就没意义了。
　　3、卷尺
　　量房子，量家具，量橱柜，量地板，总之，装修的过程中，什么时候都不能少了他。
三、金钱准备：
　　如果您的装修预算是5万，到最后往往会发现到装修结束后，您的实际花费会涨到6-7万，所以建议您在开始的时候就比实际预算多准备一点。同时，装修时候的交通费，电话费，餐饮费，都会上涨不少，要做好心里准备哦。

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